Parvekkeiden lasikaiteiden turvallisuus- ja kuntokartoitukset

Tiedätkö, ovatko kiinteistösi lasikaiteet turvallisia?

Parvekkeen lasikaide voi näyttää ulospäin ehjältä, vaikka sen rakenteissa, kiinnityksissä tai lasivalinnoissa olisi turvallisuuteen vaikuttavia puutteita. Kaiteen kuntoa ja turvallisuutta ei siksi voida aina varmistaa pelkän silmämääräisen tarkastelun perusteella.

IHL Glassin toteuttamassa turvallisuus- ja kuntokartoituksessa arvioidaan lasikaiteiden nykyistä kuntoa, rakenteellista turvallisuutta sekä mahdollisten jatkotutkimusten ja korjaustoimenpiteiden tarvetta.

Kartoituksen jälkeen kiinteistön omistajalla, taloyhtiöllä, rakennuttajalla tai muulla vastuullisella taholla on dokumentoitu kokonaiskuva kaiteiden tilanteesta ja siitä, miten mahdollisten havaintojen kanssa tulee edetä.

Millainen tarkastus kohteeseenne tarvitaan?

Kaikissa kiinteistöissä ei tarvita samanlaista tutkimusta. Kerro meille kohteestasi, niin autamme määrittämään tarkoituksenmukaisen tarkastuslaajuuden.

Lasikaiteen turvallisuus muodostuu kokonaisuudesta

Lasikaiteen turvallisuus ei riipu ainoastaan käytetystä lasista. Kokonaisuuteen kuuluvat myös lasin tuenta, kiinnitykset, kaiderunko ja sen liitokset sekä koko kaiderakenteen kiinnittyminen rakennukseen.

Rakennustiedon RT 103757 -ohjekortissa lasirakenteisten parvekekaiteiden tarkastuksissa havaituiksi tyypillisiksi puutteiksi mainitaan esimerkiksi:

• lasin riittämätön kapasiteetti tai liian suuri taipuma
• liian pienet tai muuten riittämättömät tukipinnat
• kaidejärjestelmän liitosten puutteellinen kestävyys
• alumiinirakenteiden lämpöliikkeisiin liittyvät ongelmat
• käytetyn turvalasin soveltumattomuus kyseiseen kaiderakenteeseen.

Kaide voi siis näyttää hyväkuntoiselta, vaikka sen turvallisuuteen liittyisi ominaisuuksia, joita ei voida havaita päällepäin.

Olennaista ei ole ainoastaan tarkastuksen tekeminen. Yhtä tärkeää on määrittää, mitä kohteessa tutkitaan ja millä perusteella rakenteen turvallisuudesta tehdään johtopäätöksiä.

Tarkastuksen laajuus määritetään kohteen mukaan

Lasikaiteiden rakenteet, toteutustavat, ikä ja käytettävissä oleva dokumentaatio vaihtelevat huomattavasti eri kiinteistöissä.

Joissakin kohteissa riittävä kokonaiskuva voidaan muodostaa suunnitelmien, lähtötietojen ja paikan päällä tehtävän tarkastuksen perusteella. Toisissa kohteissa tarvitaan tarkempia mittauksia, kiinnitysten tai rakenteiden tutkimista, laskennallista tarkastelua tai rakennesuunnittelijan arviota.

Tästä syystä emme tarjoa jokaiseen kohteeseen yhtä ennalta määriteltyä tarkastuspakettia. Työ alkaa kohteen lähtötilanteen selvittämisestä ja juuri kyseiseen kohteeseen sopivan tutkimuslaajuuden määrittämisestä.

Mitä turvallisuus- ja kuntokartoituksessa voidaan selvittää? 

Kartoituksen sisältö suunnitellaan kohteen ominaisuuksien ja käytettävissä olevien lähtötietojen perusteella. Tarkastus voi sisältää seuraavia kokonaisuuksia.

Lasien ominaisuudet ja kunto

Lasien osalta voidaan tarkastella esimerkiksi:

• lasityyppiä ja rakennetta • lasin paksuutta
• turvalasimerkintöjä
• laminointia
• näkyviä vaurioita
• muita turvallisuuteen vaikuttavia ominaisuuksia.
  

Lasien tuenta ja kiinnitykset

Tarkastuksessa voidaan arvioida lasien tukipintoja, tukikiiloja ja kiinnitysratkaisuja sekä sitä, pysyykö lasi turvallisesti paikallaan myös rakenteeseen kohdistuvissa kuormitustilanteissa.

Huomiota kiinnitetään tarvittaessa myös lasin ylösnousun estämiseen, tukipintojen riittävyyteen ja rakenteen vedenpoistoon. 

Kaiderunko ja rakenteelliset liitokset

Kaiteiden alumiini- ja teräsrakenteista voidaan tarkastaa muun muassa:

• rakenteiden yleinen kunto
• liitokset ja kiinnityskohdat
• mahdolliset muodonmuutokset
• korroosio
• rakenteen toimintaa heikentävät vauriot tai muut havainnot.

Kaiteen kiinnittyminen rakennukseen 

Kaiteen turvallisuuden kannalta ratkaisevaa on myös se, miten kaiderakenne on kiinnitetty rakennuksen kantaviin rakenteisiin.

Tarkastuksessa voidaan arvioida kiinnitysalustaa, käytettyjä kiinnikkeitä, reunaetäisyyksiä sekä muita kiinnitysratkaisun turvallisuuteen vaikuttavia yksityiskohtia.

Suunnitelmat ja muu tekninen aineisto

Jos kohteesta on saatavissa alkuperäisiä suunnitteluasiakirjoja, niitä voidaan hyödyntää osana turvallisuuden arviointia.

Tarkasteltavia asiakirjoja voivat olla esimerkiksi:

• kaidepiirustukset
• rakenne- ja liitosdetaljit
• turvalasierittelyt
• lasien ja kiinnitysten mitoituslaskelmat
• kaiderungon laskelmat
• kaiteen rakennukseen kiinnittymistä koskevat suunnitelmat.

Puutteellinen dokumentaatio ei estä kartoituksen aloittamista. Se voi kuitenkin vaikuttaa tarvittavien tutkimusten laajuuteen.

Näin lasikaiteiden kartoitus toteutetaan

1. Kohteen ja lähtötietojen selvittäminen

Kartoituksen aluksi käymme läpi kohteen perustiedot, rakennusten ja parvekkeiden määrän sekä saatavilla olevat suunnittelu-, korjaus- ja huoltoasiakirjat.

Tietojen perusteella arvioimme, millainen tarkastus kohteessa on tarkoituksenmukainen.

2. Tarkastus kohteessa

Lasikaiteet ja niiden turvallisuuteen vaikuttavat rakenteet tarkastetaan sovitussa laajuudessa. Havainnot dokumentoidaan ja voidaan tarvittaessa yksilöidä rakennus-, parveke- tai rakennekohtaisesti.

3. Mahdollisten lisätutkimusten määrittäminen

Jos rakenteiden turvallisuutta ei voida riittävällä varmuudella arvioida lähtöaineiston ja kohdetarkastuksen perusteella, määritämme tarvittavat jatkotutkimukset.

Niitä voivat olla esimerkiksi:

• tarkemmat mittaukset
• kiinnitysten tai muiden rakenteiden tutkiminen
• suunnitteluasiakirjojen yksityiskohtaisempi tarkastelu
• rakenteiden laskennallinen arviointi
• rakennesuunnittelijan lausunto

4. Raportti ja suositukset jatkotoimenpiteistä

Tilaaja saa dokumentoidun yhteenvedon tarkastetuista rakenteista, tehdyistä havainnoista ja mahdollisista turvallisuuspuutteista. Raportissa esitetään myös suositukset tarvittavista jatkotoimenpiteistä.

Kartoitusraporttia voidaan käyttää esimerkiksi:

• turvallisuutta koskevan päätöksenteon tukena
• korjaussuunnittelun lähtöaineistona
• korjausten ja uusimisten kiireellisyyden arvioinnissa
• kiinteistön kunnossapidon suunnittelussa
• PTS-suunnittelun tukena

Mitä tapahtuu, jos kaiteesta löytyy turvallisuuspuute? 

Merkittävä tai välitöntä vaaraa aiheuttava havainto edellyttää reagointia. Tällainen havainto dokumentoidaan ja tilaajalle kerrotaan, millaisiin toimenpiteisiin tilanteessa tulisi ryhtyä.

Havainnon vakavuudesta ja luonteesta riippuen jatkotoimenpiteitä voivat olla esimerkiksi:

• täydentävät tutkimukset
• rakenteen vahvistaminen
• vaurioituneiden osien korjaaminen
• kaiteen tai sen osien uusiminen
• rakenteen käytön väliaikainen rajoittaminen, kunnes turvallisuus on varmistettu.

Kartoituksen tarkoituksena ei ole vain luetella havaittuja puutteita. Tilaajan pitää saada myös ymmärrettävä käsitys siitä, mitä havainnot merkitsevät ja kuinka niiden kanssa kannattaa edetä.

Turvallisuuden arviointi edellyttää oikeaa asiantuntemusta

Parvekekaide on putoamisen estävä rakenne, jonka turvallisuudesta on voitava varmistua luotettavasti.

RT-ohjeessa edellytetään rakenteiden kelpoisuuden, suunnitelmien, laskelmien ja asennuksen tarkastamista. Tarkastuksen tekijällä tulee olla tehtävän edellyttämä asiantuntemus, ja tarkastuksen tulokset on dokumentoitava.

Kartoitusta tilattaessa kannattaakin selvittää, mitä tarjottu tarkastus sisältää, mihin johtopäätökset perustuvat ja millaista asiantuntemusta tarkastuksen toteuttamisessa käytetään

Miksi IHL Glass?

Tunnemme lasikaiteet käytännössä

IHL Glassin osaaminen ei rajoitu rakenteiden silmämääräiseen tarkastamiseen. Tunnemme lasin rakennusmateriaalina sekä lasikaiteiden rakenteet, kiinnitykset ja käytännön toteutusratkaisut.

Tarkastelemme kaidetta kokonaisuutena: lasista, tuennoista ja kiinnityksistä aina kaiderunkoon, rakennukseen liittyviin rakenteisiin ja mahdollisiin korjausratkaisuihin saakka.

Paikallinen palvelu, laajempi osaaminen

IHL Glass yhdistää paikallisen palvelun laajan lasialan organisaation osaamiseen ja toteutuskykyyn. Taustallamme on Itä-Helsingin Lasin yli 40 vuoden kokemus lasirakentamisesta, korjaamisesta, huollosta, suunnittelusta ja vaativien lasirakenteiden toteuttamisesta.

Tämä antaa meille valmiudet auttaa paitsi kaiteiden kunnon selvittämisessä myös mahdollisten jatkotoimenpiteiden suunnittelussa ja toteutuksessa.

Kartoitus ei jää irralliseksi raportiksi. Jos puutteita havaitaan, autamme hahmottamaan, mitä seuraavaksi tarvitaan ja millaista asiantuntemusta asian ratkaiseminen edellyttää.



Yksi yhteydenotto riittää asian käynnistämiseen.

Haluatko varmistua parvekkeiden lasikaiteiden turvallisuudesta?

Sinun ei tarvitse etukäteen tietää, millainen tai kuinka laaja tarkastus kiinteistössä tarvitaan.

Kerro meille mahdollisuuksien mukaan:

• kohteen sijainti
• rakennusten ja parvekkeiden määrä
• rakennusvuosi tai arvio kaiteiden iästä
• käytettävissä olevat suunnitelmat ja muu lähtöaineisto
• kohteessa havaitut vauriot tai muut turvallisuutta koskevat epäilyt

Tietojen perusteella arvioimme, kuinka asian selvittämisessä kannattaa edetä ja millainen kartoitus palvelee kohdetta parhaiten.

Lasikaiteen turvallisuus kannattaa selvittää ennen kuin puute muuttuu vaaraksi.

Monipuoliset lasituotteet kotiin ja sisustukseen

Toteuta unelmiesi sisustus erilaisin lasipinnoin.